房屋拆遷不僅涉及到被拆遷人也就是房主的利益,也涉及到房屋承租人的利益,如果房屋被強拆,損害了租房者的實際財產權利,租房者可以通過訴訟的方式要求拆遷人進行賠償,下面請看法律快車小編具體介紹租房者是否可以要求強拆人賠償的相關內容。

  一、租房者是否可以要求強拆人賠償

  在征收拆遷中,房屋承租人作為基于民事租賃合同取得房屋使用權等用益物權的主體,當強拆行為發生之后,除了房屋本身之外,財產權利受到損害最多的就是房屋的實際居住人,也就是我們所說的承租人,承租人的實際財產權利因強拆行為受到了實際損害。因此,承租人與強拆行為具有直接利害關系。根據《行政訴訟法》的規定,行政行為的相對人以及其他與行政行為有利害關系的公民、法人或者其他組織,有權提起訴訟。作為強拆行政行為的直接利害關系人,承租人有權針對侵犯自身權利的強拆行為提起行政訴訟,請求法院確認強拆行政行為違法,并依法主張自己應得的賠償。

租房者是否可以要求強拆人賠償

  二、租房拆遷賠償需要的條件是什么

  1、如果在租房拆遷的時候,租房合同未到期而遇到拆遷的,租戶可以向房東索取合理的賠償金額。如又耽誤時間找房,浪費去找房子的時間和精力。而對工作有所耽擱的,房東應該賠償租客因找房而耽誤工作的費用。

  2、根據《城市房屋拆遷管理辦法》,拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,拆遷人應對被拆遷人給予補償。可以主張房屋裝飾補償、停產停業補償、設備搬遷費用、搬遷補助費、臨時安置等等,都應該賠償相應的一些費用。

  三、關于租房拆遷賠償的法律規定

  《中華人民共和國行政訴訟法》第二十五條規定,行政行為的相對人以及其他與行政行為有利害關系的公民、法人或者其他組織,有權提起訴訟。有權提起訴訟的公民死亡,其近親屬可以提起訴訟。有權提起訴訟的法人或者其他組織終止,承受其權利的法人或者其他組織可以提起訴訟。

  人民檢察院在履行職責中發現生態環境和資源保護、食品藥品安全、國有財產保護、國有土地使用權出讓等領域負有監督管理職責的行政機關違法行使職權或者不作為,致使國家利益或者社會公共利益受到侵害的,應當向行政機關提出檢察建議,督促其依法履行職責。行政機關不依法履行職責的,人民檢察院依法向人民法院提起訴訟。

  《城市房屋拆遷管理條例》第十三條第二款規定,拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

  《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定,拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。

  被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同.

  上述內容就是法律快車小編整理的關于租房者是否可以要求強拆人賠償的相關法律知識,從本文的內容介紹可知,租房者作為房屋拆遷的直接利害關系人,如果因為強拆行為導致發生了實際損害,是可以要求強拆人進行賠償的,如果是因為被拆遷人的關系導致利益損失,還可以要求被拆遷人進行補償。