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怎樣辦理不動產登記

怎樣辦理不動產登記

發布時間 :2020-04-26 14:14瀏覽量 : 178
在購買房屋時都會有房產登記這個步驟,但是不動產登記這個概念想必很多人都不清楚,一般人平時也接觸不到這個概念,不動產登記的本質是為了產生一定的司法效果方便行政管理,并且能夠公示物權。下面為你整理了怎樣辦理不動產登記的相關知識,歡迎閱讀,希望能幫到你。
  •   繼承不動產就是日常生活中繼承的房產一類的財產,而房屋在繼承分割完成之后,新的房屋所有人是需要前往房產登記管理部門進行產權變更的,才能使房屋的所有權真正的完成轉讓,那么今天一起來看看繼承不動產有什么登記程序及需要準備什么資料以及相關問題的解答是怎樣吧!

      一、繼承不動產有什么登記程序

      1、全部法定繼承人/受遺贈人接受繼承材料檢查。

      2、申請人簽署繼承(受遺贈)不動產登記具結書。不動產登記機構可以就繼承人或受遺贈人是否齊全、是否愿意接受或放棄繼承、就不動產繼承協議或遺囑內容及真實性是否有異議、所提交的資料是否真實等內容進行詢問,并做好記錄,由全部相關人員簽字確認。

      3、審查、受理。經查驗或詢問,符合受理條件的,不動產登記機構應當予以受理。

      4、審核。不動產登記機構會對申請人進行審核。需要進一步核實情況的,會發函給出具證明材料的單位、被繼承人或遺贈人原所在單位或居住地的村委會、居委會核實相關情況。

      5、公示。對擬登記的不動產登記事項在不動產登記機構門戶網站進行公示,公示期不少于15個工作日。

      6、不動產登記。公示期滿無異議的,將申請登記事項記載于不動產登記簿。

      二、繼承不動產需要準備什么資料

      ①所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明;

      ②被繼承人或遺贈人的死亡證明,包括醫療機構出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人或受遺贈人死亡的材料等;

      ③所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明 ,包括戶口簿、婚姻證明、收養證明、出生醫學證明,公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料,其他能夠證明相關親屬關系的材料等;

      ④放棄繼承的,應當在不動產登記機構辦公場所,在不動產登記機構人員的見證下,簽署放棄繼承權的聲明;

      ⑤繼承人已死亡的,代位繼承人或轉繼承人可參照上述材料提供;

      ⑥被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料;

      ⑦被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的,提交其全部遺囑或者 遺贈扶養協議;

      ⑧被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產約定的,提交書面約定協議。

      三、不動產登記需要材料有哪些

      個人或者單位向不動產登記機構申請轉移登記時,需要按照規定提交齊全的材料,尤其需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。

      (1)不動產登記申請審批表;

      (2)申請人身份證明材料,包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證明等,需要攜帶原件驗證,留復印件辦理;

      (3)不動產權屬證書,需要攜帶原件;

      (4)契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明,需攜帶原件;

      (5)證明不動產權屬發生轉移的材料,包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料;

      (6)不動產測繪資料,包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料;

      (7)原土地使用權類型為劃撥的,需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證;此外,還有其他必要材料。

      看到這里,相信你也了解了相關的知識內容了,在獲得了不動產的遺產之后,對于產權的變更是有著時限規定的,超時未辦理房屋產權變更的,是會出現相關的房產出現瑕疵的。

     
  •   不動產的備案登記流程有申請、核準、確認等幾步,不動產的備案登記也就是我國民法上關于不動產的所有權確權的一項規定,不動產的備案登記制度分為兩個小制度一個是異議登記,另一個是預告登記。那么不動產備案登記流程是什么呢?接下來就為大家來解答。

      一、不動產備案登記流程是什么?

      不動產的備案登記流程有申請、核準、確認這幾步,不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。

      當事人申請登記除了必須提交申請書,還要提交相關材料,條例第16條第1款對此給出了明確提示,可便于申請人事先做好準備工作,它們主要涉及:

      (1)身份信息,包括申請人、代理人的身份證明材料;如為委托代理的,還包括授權委托書;(2)不動產權屬信息,包括不動產權屬來源證明材料、不動產權屬證書;

      (3)登記原因證明文件,包括買賣合同、遺囑等;

      (4)不動產自然狀況信息,包括不動產界址、空間界限、面積等材料;

      (5)與他人利害關系的說明材料等。

      二、不動產登記的相關法律規定

      《不動產登記的規定》:

      第九條 【不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規定】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。

      依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

      第十條 【不動產登記機構和國家統一登記制度】不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。

      國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

      第十一條 【申請登記應提供的必要材料】當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

      第十二條 【登記機構應當履行的職責】登記機構應當履行下列職責:

      (一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;

      (二)就有關登記事項詢問申請人;

      (三)如實、及時登記有關事項;

      (四)法律、行政法規規定的其他職責。

      申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的,登記機構可以要求申請人補充材料,必要時可以實地查看。

      第十三條 【登記機構禁止從事的行為】登記機構不得有下列行為:

      (一)要求對不動產進行評估;

      (二)以年檢等名義進行重復登記;

      (三)超出登記職責范圍的其他行為。

      第十四條 【登記效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。

      第十五條 【合同效力和物權效力區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。

      第十六條 【不動產登記簿效力及其管理機構】不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。

      第十七條 【不動產登記簿與不動產權屬證書關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。

      第十八條 【不動產登記資料查詢、復制】權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料,登記機構應當提供。

      第十九條 【不動產更正登記和異議登記】權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的,可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的,登記機構應當予以更正。

      不動產登記簿記載的權利人不同意更正的,利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的,申請人在異議登記之日起十五日內不起訴,異議登記失效。異議登記不當,造成權利人損害的,權利人可以向申請人請求損害賠償。

      第二十條 【預告登記】當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。

      預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。

      第二十一條 【登記錯誤賠償責任】當事人提供虛假材料申請登記,給他人造成損害的,應當承擔賠償責任。

      因登記錯誤,給他人造成損害的,登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償后,可以向造成登記錯誤的人追償。

      第二十二條 【登記收費問題】不動產登記費按件收取,不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費標準由國務院有關部門會同價格主管部門規定。

      以上就是整理的關于不動產備案登記流程是什么的相關規定,不動產備案登記的流程一般只有三步,有不動產的登記的證明、房產證的登記會比較方便,希望這些資料和步驟足夠的清晰。

     
  •   在現代社會資產的分類是十分多的,其中就是可以分為相應的動產以及不動產的,這個不動產在現代社會就是需要去相關的部門進行登記的。下面就為大家帶來不動產登記機構有哪些義務的相關內容,一起來看看吧。

      一、不動產登記機構有哪些義務

      “(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;(二)就有關登記事項詢問申請人;(三)如實、及時登記有關事項;(四)法律、行政法規規定的其他職責。”

      二、不動產登記包括的權利

      (一)集體土地所有權;

      (二)房屋等建筑物、構筑物所有權;

      (三)森林、林木所有權;

      (四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;

      (五)建設用地使用權;

      (六)宅基地使用權;

      (七)海域使用權;

      (八)地役權;

      (九)抵押權;

      (十)法律規定需要登記的其他不動產權利。

      三、不動產登記法律責任

      1、登記機關法律責任概述。登記機關的法律責任,是指登記機關因登記錯誤給當事人造成損失而依法應當承擔的民事賠償責任。

      2、登記機關賠償責任的歸責原則。侵權行為的歸責原則,就是指歸責的一般規則,是據以確定行為人承擔民事責任的根據和標準,也是貫穿于侵權行為法之中,對各個侵權行為規則起著統帥作用的立法指導方針。

      3、登記機關賠償責任的構成要件。根據無過錯責任的歸責原則,中國不動產登記機關承擔賠償責任須具備以下要件:

      (1)存在登記錯誤。所謂登記錯誤是指除了登記申請人弄虛作假,登記機關盡到了審查職責之外的情況,都屬于登記錯誤。

      (2)存在損害事實。所謂損害事實是指因一定的行為或事件使某人受侵權法保護的權利和利益遭受某種不利益的影響。損害事實的存在是侵權賠償責任構成的前提,“無損害即無賠償”。

      (3)損害事實與登記錯誤之間有因果關系。

      4、登記機關賠償范圍及其追償。登記機關賠償責任的范圍應根據當事人因登記錯誤造成的實際損失來確定,包括主權利受損害的賠償、利息及當事人或利害關系人主張權利的費用,如申請更正登記、異議登記的費用,進行訴訟的費用,等等。

      以上就是為大家帶來不動產登記機構有哪些義務的全部內容。不動產的登記機關是在法律上有著明確規定的,只要攜帶相應的材料前往登記就行的。

     
  •   辦理不動產登記是一項非常重要的事情,對于大部分人來說都是非常關心的,但是不清楚需要哪些材料。所以下面是為大家帶來辦理不動產登記需要哪些材料的相關知識。希望能夠幫助大家解決相應的問題,當然大家也可以咨詢。

      一、辦理不動產登記需要哪些材料

      要對房產進行不動產登記的,需要辦理好手續,有的人可能會疑惑,不動產登記需要什么材料呢?下面小編為你解答,希望能對你有所幫助。

      1、房地產抵押權設立登記申請書、房地產登記詢問表(原件);

      2、申請人的身份證明(復印件);

      3、房地產權證(原件);

      4、主債權合同(原件);

      5、房地產抵押合同(原件);

      6、議價協議或評估報告(原件);

      7、專門材料:

      (1)土地性質屬國有劃拔用地或集體用地的,應提交:

      A、優先補交地價款的保證書(原件);

      B、市政府或國土部門批準抵押的文件(原件);

      C、屬村集體所有的房地產應提交村委會同意抵押的證明(原件);

      (2)抵押人屬公司、合伙企業、合資、合作企業等企業的,應提交董事會、合伙人會議或股東大會 同意抵押的證明(原件);

      (3)抵押人屬國有或國有控股企業的,應提交國有資產管理部門或其上級主管部門同意抵押的證明 (原件);

      (4)抵押人屬集體企業的,應提交企業職工(代表)大會通過及其上級主管部門同意抵押的證明(原 件);

      (5)以共有房地產抵押的,應提交其他共有人同意抵押的證明(原件);

      (6)抵押人為法人的,應提交其對房地產抵押有決定權的組織機構組成的證明文件。

      二、不動產登記的功能

      首先,我們要明確不動產統一登記的功能。不動產統一登記制度是基于健全市場經濟需求。有關人士認為,統一的不動產登記制度是市場經濟的一項基礎性制度,和每個人的切身利益息息相關。這是制度本身的價值,是基本功能。嚴格地講,是制度的經濟學價值,服務于市場經濟。不動產登記制度首先要實現其主導價值,發揮其經濟學價值。如果主導價值都不能實現或者無法實現,這項制度以及此項工作自然會“功敗垂成”,何言其他價值?

      其次,我們要明確不動產統一登記的用途——為全國統一的不動產交易市場的形成構建明晰的產權基礎。同時,可以適度挖掘不動產登記的衍生價值。很多制度之間是有關聯的,可以相互補充、取長補短。反腐敗制度建設與完善,不是“單打獨斗”,應該利用一切當今的與正在建立的制度資源,應該是“組合拳”。關注權力的“制度籠子”,不只是單純的反腐防腐制度,還有其他制度的幫襯與堵漏,形成制度的疊加,更加嚴絲密縫,不給權力留下絲毫機會。

      制度設計很關鍵。不以反腐需求為初衷建立統一的不動產登記制度,這種思路是有道理的,但是也不能諱言該制度附帶的反腐敗功能。應將反腐敗基因注入該項制度的設計中,至少要預留一定的預期與空間,這并不會消解它的市場經濟的核心價值。

      三、不動產登記機關的職責

      登記機關的職責是指登記機關在進行不動產登記時依法享有的職權與應履行的義務。關于不動產登記機構的職責,不同國家或地區的立法有不同的規定。德國法律規定不動產登記機關除有審查當事人的申請材料是否齊備的權利之外,對當事人申請登記的內容只有消極的登記義務。

      中國物權法既沒有去試圖界定什么是實質審查,什么是形式審查,更沒有去回答物權法要求不動產登記機構去進行實質審查還是形式審查,而是在聽取各方面意見的基礎上,針對中國不動產登記的實際情況,對不動產機關應當履行的職責作出原則性規定。該法第12條規定:“登記機構應當履行下列職責:

      (一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料。

      (二)就有關登記事項詢問當事人。

      (三)如實、及時登記有關事項。

      (四)法律、行政法規規定的其他職責。

      具體來說,物權法要求中國的登記機構在進行不動產登記時應當履行下列職責:

      1、查驗申請人提供的必要材料。

      2、詢問申請人有關登記事項。

      3、 如實、及時進行登記。

      4、法律法規規定的其他職責。

      為保證登記機關更好地履行登記職責,物權法在規定登記機構應當履行的職責的基礎上,又對其禁止從事的行為作出明確規定。

      以上就是為大家帶來辦理不動產登記需要哪些材料的全部內容。如果不動產登記機關不好好履行自己的職責,所帶來的法律后果是需要自己承擔的。

     
  •   如今是一個法制的社會,很多與生活息息相關的事情都離不開法律。不動產登記是不動產轉移的必要條件,那么不動產登記收費的規定有什么呢?很多人都有這個問題的困惑,接下來將向您介紹關于不動產登記證需要收費嗎的相關內容!歡迎閱讀!

      一、不動產登記證需要收費嗎

      縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。

      (一)住宅類不動產登記收費標準。落實不動產統一登記制度,實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費,統一整合調整為不動產登記收費,即住宅所有權及其建設用地使用權一并登記,收取一次登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。

      1、房地產開發企業等法人、其他組織、自然人合法建設的住宅,申請辦理房屋所有權及其建設用地使用權首次登記;

      2、居民等自然人、法人、其他組織購買住宅,以及互換、贈與、繼承、受遺贈等情形,住宅所有權及其建設用地使用權發生轉移,申請辦理不動產轉移登記;

      3、住宅及其建設用地用途、面積、權利期限、來源等狀況發生變化,以及共有性質發生變更等,申請辦理不動產變更登記;

      4、當事人以住宅及其建設用地設定抵押,辦理抵押權登記(包括抵押權首次登記、變更登記、轉移登記);

      5、當事人按照約定在住宅及其建設用地上設定地役權,申請辦理地役權登記(包括地役權首次登記、變更登記、轉移登記)。

      為推進保障性安居工程建設,減輕登記申請人負擔,廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和棚戶區改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產登記,登記收費標準為零。

      (二)非住宅類不動產登記收費標準。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。

      1、住宅以外的房屋等建筑物、構筑物所有權及其建設用地使用權或者海域使用權;

      2、無建筑物、構筑物的建設用地使用權;

      3、森林、林木所有權及其占用林地的承包經營權或者使用權;

      4、耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經營權;

      5、地役權;

      6、抵押權。

      不動產登記機構依法辦理不動產查封登記、注銷登記、預告登記和因不動產登記機構錯誤導致的更正登記,不得收取不動產登記費。

      二、辦理不動產登記證所需時間

      一般不動產登記業務5個工作日辦結,并按照“實名取號”“實名受理”“隨機派卷”、“按序審核”“限時辦結”規定辦理,非申請人身份證取號無法受理業務,任何人都不能“插隊加快辦證”。不動產登記中心提醒:不要輕信“多交錢能加快辦證”的謊言和謠傳,避免上當受騙。

      三、不動產權證辦理流程

      1、預告登記

      業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理,并領取相應城市的商品房預告登記證明書。

      辦理費用:房地產登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記費:個人為50元/件,單位為80元/件;非住宅為550元/件)。(注:此為廣州費用,佛山辦理費用請到佛山房管局咨詢)

      2、權屬登記

      需交資料:房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證(屬商品房項目的)(提交復印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證(合作開發或自己開發自有房地產的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規定要移交有關房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)、銀行與開發企業確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。

      辦理時間:自收件窗口立案受理,領取《房地產交易登記受理回執》之日計算30個工作日。

      3、領證

      相信看到這里大家已經對不動產登記收費有了較為全面的了解了。不動產登記,根據不同情形,收取不動產登記費,不動產權證書辦理費用在上文中有著詳細的介紹。

     
  •   如今是一個法制的社會,很多與生活息息相關的事情都離不開法律。不動產登記是不動產轉移的必要條件,那么不動產登記的種類和登記類型有什么呢?很多人都有這個問題的困惑,接下來將向您介紹關于不動產登記的種類有哪些的相關內容!歡迎閱讀!

      一、不動產登記的種類有哪些

      《不動產登記暫行條例》第五條規定,集體土地所有權;房屋等建筑物、構筑物所有權;森林、林木所有權;耕地、林地、草地等土地承包經營權;建設用地使用權;宅基地使用權;海域使用權;地役權;抵押權;法律規定需要登記的其他不動產權利等,這十類不動產權利是依所有權、使用權、承包經營權、地役權、抵押權等權利性質,以及具體的不動產類型所作的分類。

      二、不動產登記的類型

      不動產登記的類型包括:不動產首次登記、變更登記、轉移登記以及注銷登記;其他特殊的登記類型包括更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。

      不動產首次登記主要是指不動產權利的第一次記載于不動產登記簿,如實踐中的總登記和初始登記。變更登記,主要針對不動產權利人的姓名或者不動產坐落等發生變化的情形。轉移登記,主要針對不動產權屬發生轉移的,如買賣、繼承、贈與、以不動產作價入股等,這是最為普遍的一種登記類型。注銷登記,適用于不動產權利滅失的情形。更正登記,一般是指登記機構根據當事人的申請或者依職權對登記簿的錯誤記載事項進行更正的行為。

      異議登記,是指登記機構將事實上的權利人以及利害關系人對不動產登記薄記載的權利所提出的異議申請記載于不動產登記薄的行為。預告登記,是為保全一項以將來發生的不動產物權為變動的的請求權的不動產登記。查封登記,是指不動產登記機構根據人民法院等提供的查封裁定書和協助執行通知書,將查封的情況在不動產登記薄上加以記載的行為。

      三、不動產權證的用途有哪些呢

      (1)《不動產權證書》關于維護權力人 合法權益、標準注冊行為等具有重要的含義。依據《物權法》的規則,“不動產權屬證書是權力人享有該不動產品權的證明。”權力人請求注冊,收取《不動產權證 書》,表明晰權力人的不動產權力能夠得到法令的維護。權力人也能夠依據證書記載的內容,及時快捷地把握自己的不動產產業狀況,有用快捷地打開有關銷售,保 護和完結自己的不動產合法權益。

      (2)發證是不動產注冊的一個重要環節,《不動產權證書》要發放到權力人手中,證書發放的及不及時、記載的準不精確,對登記組織也是一種監督,有利于標準不動產注冊行為。《不動產權證書》也是重要的不動產權屬來歷資料,是請求不動產注冊的必備資料,能夠輔佐注冊組織查看注冊 的內容,進步注冊質量和功率。

      (3)《不動產權證書》的內容依據注冊簿的記載填寫,如果證書和注冊簿記載不相同,除有依據證明注冊簿確有過錯外,應以注冊簿為準。

      相信看到這里大家已經對不動產登記有了較為全面的了解了。不動產登記的種類有這十類不動產權利。關于不動產登記的種類有哪些就介紹到這里了,希望對您有所幫助。

     
  •   由于不動產的屬性,房屋這一類的不動產按照法律規定都需要當事人進行產權登記,如果沒有辦理產權登記是不可以對抗第三人的。那么如何開具不動產登記證明呢?這是現在很多人疑惑的地方,接下來就為您來解答這個疑惑。

      一、如何開具不動產登記證明

      1、提交申請:到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。

      2、準備材料:登記申請書、身份證明材料、不動產權屬來源證明材料等實地查看不動產登記機構實地查看。

      3、完成登記:30個工作日內辦結不動產登記手續,核發不動產權屬證明。

      二、不動產登記證明是什么

      1、不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度,是指經權利人或利害關系人申請,由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。

      2、實行統一登記,將更好地整合不動產登記職責,規范登記行為,方便群眾申請登記,保護權利人合法權益。從長遠看,不動產登記機構統一后,將提高政府部門辦事效率,企業和群眾不用再分別跑幾個部門進行登記,減輕當事人的負擔。

      3、市國土部門負責土地登記管理,住建部門負責房屋登記管理,園林綠化部門負責林權登記管理,農業部門負責農村土地承包經營權登記管理。各部門目前仍按原職責和程序發放各類舊版權屬證書,待條件成熟后頒發新版權屬證書。就是說,原來在哪辦現在還在哪辦。

      三、不動產登記證明和不動產權證書區別

      (1)《不動產權證書》是權利人不動產權的權證,由權利人持有。有單一版和集成版兩個版本,證書中記載登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利。集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。目前主要采用單一版證書。

      (2)《不動產登記證明》是他項權證,用于證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項,由登記機構持有。比如,權利人在申請銀行貸款時,可以申請登記機構向銀行出具該證明文件,方便權利人貸款。若權利人產權有查封登記,則不頒發證書或證明。

      (3)《不動產權證書》 有單一版和集成版兩個版本,單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利。集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利,目前主要采用單一版證書。

      (4)《不動產登記證明》 用于證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、 異議登記 等事項,查封登記不頒發證書或證明。

      溫馨提示:不動產因為涉及的金額通常是比較大的,所以有條件的都最好辦理不動產產權證明。以上內容就是為你整理的關于如何開具不動產登記證明的相關知識,希望在工作和學習中能夠幫助到您。

     
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